Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования земельного участка с улучшениями

Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования земельного участка с уже имеющимися улучшениями позволяет определить такое использование, которое обеспечит максимальную доходность объекта в долгосрочной перспективе.

Физически возможный вариант использования.

Как следует из характеристик объекта оценки, инженерного обеспечения земельного участка, наилучшим с точки зрения физической возможности использования является использование здания в качестве жилого дома для постоянного проживания.

Законодательно разрешенное использование.

Фактическое использование объекта полностью соответствует его разрешенному использованию.

Финансово целесообразное использование

Текущее использование объекта недвижимости должно обеспечить доход, превышающий затраты на его содержание и тем самым создавать дополнительную стоимость. Объект оценки дает возможность собственнику использовать его в качестве жилого дома, либо в качестве резиденции с помещениями для постоянного проживания.

Максимально продуктивное использование.

Вариант использования, обеспечивающий максимальную доходность из всех физически и законодательно возможных вариантов, при соответствующем уровне ассоциированных рисков будет являться наиболее эффективным использованием имеющихся улучшений.

Вывод: Текущее использование объекта оценки: использование его в качестве жилого дома, будет являться наилучшим и наиболее эффективным.

Другие материалы

Инвестиционная политика в антикризисном управлении (на материалах ОАО Промприбор)
В настоящее время российская экономика находится в продолжительном кризисе. Причиной которого, с одной стороны, стали нараставшие противоречия в экономическом развитии страны, а с другой стороны, - современные, но не последовательные реформы. В результате ...

Исследование конкурентоспособности компании Мегафон Северо-Запад
Всё новые и новые технологии входят в нашу жизнь. Буквально 7-8 лет назад мобильный телефон был еще элементом роскоши, или инструментом необходимым крупным бизнесменам, сейчас же он стал повседневной частью нашей жизни. Мобильный телефон - необходимый ат ...