Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования объекта

В ходе анализа наилучшего и наиболее эффективного использования Объекта, рассмотрим следующие виды использования:

* жилое;

* офисное;

* торговое;

* производственное;

* складское.

ЖИЛОЕ НАЗНАЧЕНИЕ

Объект оценки относится к объектам жилого фонда, поэтому использование Объекта оценки в качестве жилого соответствует критерию юридической допустимости.

ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ И СКЛАДСКОЕ НАЗНАЧЕНИЕ

Факторы, отрицательно сказывающиеся на использовании оцениваемого Объекта под производственное помещение:

) Юридическая допустимость;

) Конструктивная особенность зданий;

) Незначительные площади для размещения производства;

) Расположение на 5м этаже жилого дома.

ОФИСНОЕ НАЗНАЧЕНИЕ

Факторы, негативно сказывающиеся на использовании оцениваемого Объекта в качестве офисных помещений:

) Объект расположен в жилом здании;

) Конструктивные особенности помещений;

) Расположение на 5м этаже жилого дома;

) Юридическая допустимость.

ТОРГОВОЕ НАЗНАЧЕНИЕ

Факторы, негативно сказывающиеся на использовании оцениваемого Объекта в качестве торговых помещений:

) Объект расположен в жилом здании;

) Конструктивные особенности помещений;

) Расположение на 5м этаже жилого дома;

) Юридическая допустимость.

Исходя из проведенного анализа возможных функций использования оцениваемого Объекта, можно прийти к выводу, что наилучшим и наиболее эффективным использованием оцениваемого Объекта является использование в качестве помещений жилого назначения.

Другие материалы

Внутренний бизнес-план в сфере изготовления Фасоль-изделий
Данный проект представляет собой бизнес-план развития ОАО «Космос Традинг». Основная идея проекта это внедрение новой линии по производству коротких Фасоль-изделий. Новая линия позволит значительно улучшить качество выпускаемой продукции, которая сможет в ...

Производственные возможности и альтернативные издержки
ограниченность ресурс товар издержка Центральная проблема экономики - проблема выбора хозяйственных решений в условиях ограниченности ресурсов. Простейшая модель функционирования экономики - Граница производственных возможностей - позволяет проиллюстрирова ...