Проблемы становления и развития рынка недвижимости в России

В условиях преобразования общественного строя в России, развертывания и укрепления системы рыночных отношений начал формироваться новый сектор экономики - рынок недвижимости. Объекты недвижимости занимают особое место в любой экономической системе, поскольку с ними прямо или косвенно связаны социальные интересы людей и хозяйственная деятельность. Недвижимость выступает в качестве естественного пространственного базиса, на котором осуществляется жизнедеятельность людей и составляет основу национального богатства страны. В условиях рыночных преобразований в этой сфере стали формироваться новые для России экономические отношения.

Рынок недвижимости в целом выполняет экономическую функцию сведения вместе покупателей и продавцов прав собственности на недвижимость через механизм цен. Он обладает перспективой развития, так как операции с недвижимостью имеют перспективную ценность, т.е. они дают все большую отдачу со временем.

Российский рынок недвижимости находится в стадии становления и постепенного развития. Однако важным условием становления и развития рынка недвижимости является привлечение инвестиций.

Хотя период развития рынка недвижимости в России еще невелик, но сегодня этот рынок имеет все традиционные составляющие: рынок земельных участков, рынок жилья, рынок нежилых помещений.

В России происходит активное формирование и развитие рынка недвижимости, и все большее число граждан, предприятий и организаций участвует в операциях с недвижимостью.

Развитие рынка недвижимости напрямую связано как с политико-правовыми основами, так и с экономической ситуацией в стране.

Целью курсовой работы является анализ экономических отношений, связанных с формированием и функционированием рынка недвижимости в России и определении основных направлений его развития.

Поставленная цель определяет основные задачи исследования:

· Дать определения рынка недвижимости, его основных сегментов, участников и функций.

· Проанализировать факторы спроса и предложения на рынке недвижимости.

· Рассмотреть основные методы оценки недвижимости.

· Раскрыть основные тенденции развития рынка недвижимости в России

· Обосновать сущность, роль и значение инфраструктуры рынка недвижимости, как неотъемлемого условия динамичного развития.

· Раскрыть предложения по развитию рынка недвижимости в России.

Объектом исследования является рынок недвижимости.

Предметом исследования - система экономических отношений действующих на рынке недвижимости в процессе создания, оборота, использования и развития объектов недвижимости.

    Другие материалы

    Влияние корпоративной политики на развитие экспортоориентированных отраслей Украины (на примере железнорудной промышленности)
    Тема работы «Влияние корпоративной политики на развитие экспортоориентированных отраслей Украины (на примере железнорудной промышленности)» по дисциплине «Экономика Украины». Современная украинская экономика имеет ярко выраженную экспортную ориентаци ...

    Современный исследование структуры потребления, сбережения и факторы их определяющие
    Важнейшим методом исследования экономической теории является метод равновесного анализа. Обращаясь к исследованию экономики на макроуровне, зададим вопрос: а применим ли этот равновесный подход при анализе категорий совокупных народнохозяйственных пок ...